AGENOR CANDIDO

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Imóvel de Lucas

Saquarema, 21 de Abril de 2026

De: Agenor Candido Gomes

Para: Sr. Lucas …

Assunto: Proposta de locação com ato de promessa de compra        

Prezado SR. Lucas, pela presente proposta me elejo para celebrarmos um contrato de locação do imóvel, referente ao situado a Estrada da Praia Seca (s/n), baseado nas seguintes informações:

1. Aproximado com 2.000 m2
2. Contém em parte um Galpão aberto
3. Um imóvel composto de duas lojas frontais mais outras edificações e medidas não especificadas

Conforme conversas informais, e a se confirmar no local, apresento as intervenções necessárias para o funcionamento da empresa, e a identificação do locador.

• Constituída com o nome fantasia de Rei 7
• Razão Adonis Industria de Bebidas Ltda
• Fundada data de 1966
• Registrada com o CNPJ 30.538.045/0001-85.
• Fiador Agenor Candido Gomes, CPF 269.847.927-20

Para o pleno funcionamento será preciso de intervenções seguintes:

1. Construção em todo o perímetro de um muro com 4 metros de altura, em Blocos de cimentos
2. Cintar a parte superior de todo o muro com 30 cm de altura
3. Construção de sapatas para estabilização do muro a cada 6 metros
4. Construção de portão também de quatro metros, frontal, com mobilidade elétrica
5. Portão de serviço com um metro de largura, abaixo da guarita a ser construído
6. Fechamento do galpão em telhas de alumínio, evitando a entrada de água e vento
7. Pintura do muro com tinta impermeabilizando interna e externamente
8. Capeamento industrial dentro e fora do Galpão no piso de forma industrial
9. Emboço e acabamento de um ambiente com o banheiro para serviço dos funcionários motoristas de descarga.
10. Revisão da parte elétrica do Galpão para energia de 220 Wts
11. Revisão das condições funcionais da loja
12. Outras edificações poderão ser efetuadas com autorização do proprietário ou desmontáveis ao fim do contrato.
13. Toda a obra foi orçada em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais)

Proposta efetiva de locação:

1. Carência de dois meses de 100% do aluguel.
2. Aluguel no primeiro ano de R$ 6.000,00 (seis mil reais)
3. Nos 34 meses restantes, salvo o ato de compra R$ 12.000,00 (doze mil reais) mensais

Proposta de compra:

1. Valor de face de; R$ 3.000.000,00 a vista no final do contrato de locação.
2. Opções de Pagamento:  a qualquer momento com 20% de desconto

Agenor Candido Gomes

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